Villa Modernista Collinare

Ns. incarico in Esclusiva:

In posizione riservata e panoramica sulla collina di Costa, a breve distanza dal Castello di Conegliano, sorge "Villa V.", importante residenza disposta su piani sfalsati.
Progettata alla fine degli anni '70 per assecondare la pendenza naturale della collina, "Villa V." porta ancora intatta la visione della scuola veneta di architettura modernista organica:
volumi abitativi e paesaggio pensati come un unico organismo.

L'ARCHITETTURA E IL RAPPORTO CON IL PAESAGGIO
L'abitazione sviluppa una superficie catastale di quasi 400 mq e si distingue per la forza dei volumi e per le linee discontinue dei tetti a falde asimmetriche: una firma che ancora oggi comunica tensione progettuale e una certa idea di libertà compositiva.

L'orientamento garantisce affacci e scorci sempre diversi: un palcoscenico naturale verso le colline del Prosecco e le Prealpi, che cambia luce con le ore e con le stagioni.

IL PARCO
La villa è immersa in un parco piantumato di oltre 4.500 mq, che assicura riservatezza rispetto alle vie pubbliche e alle proprietà confinanti.
La morfologia del terreno si presta perfettamente alla realizzazione di una piscina a sfioro con zona solarium panoramica, da cui lo sguardo spazia sulle vigne e sui campanili in lontananza: un prolungamento naturale dell'architettura verso il paesaggio.

INTERNI: UN'OPERA DI ALTO ARTIGIANATO
Villa V. è stata concepita come un'opera totale. L'ebanisteria su misura definisce gli spazi e ogni ambiente racconta una scelta precisa di stile.

- Piano Terra (Sup. lorda di 160 mq c.a.)
La Zona Giorno accoglie il salotto, dominato da una grande libreria su misura in legno fiammato e da un suggestivo camino con cornice in marmo rosato.
Il soggiorno si apre sulla zona pranzo interamente vetrata, affacciata sul panorama: un volume che richiama il convivio della tradizionale "ritonda" delle antiche case rurali.
La cucina abitabile è caratterizzata dal tetto a falde inclinate con travi a vista, mentre il bagno di cortesia si distingue per la presenza di specchi e vetri policromi.
La Zona Notte è composta da tre camere matrimoniali e un bagno privato dotato di vasca idromassaggio.

- Piano Primo (Sup. lorda di 80 mq c.a.):
Mansarda d'Autore Il piano superiore, con pareti e soffitti rivestiti in legno pregiato e finestre aperte sul panorama, è un rifugio privato dal carattere mutevole, tra il calore di un club di montagna e la concentrazione di uno studio dove si concludono gli affari che contano.
Lo spazio si articola in salottini raccolti intorno al focolare e ad un angolo bar, fatto per le serate in buona compagnia.
Completa il livello la quarta camera da letto con bagno privato e una terrazza verandata: una vera e propria suite indipendente, ideale anche per i figli più grandi che cercano la propria indipendenza.

- Piano Inferiore (Sup. lorda di 63 mq c.a.):
La “sala delle feste”, al piano semi-interrato, ospita una grande taverna attrezzata con un focolare perfetto per lo spiedo, la seconda cucina e un bagno.
Qui viene riproposta la struttura a "ritonda" già presente nel soggiorno al piano superiore, creando un continuum architettonico che si apre su una spaziosa terrazza esterna caratterizzata da sedute in muratura integrate nel declivio, che fungono da gradoni naturali verso il giardino e invitano alla sosta all'aria aperta.

- Zona Servizi (Sup. lorda di 40 mq c.a.):
La proprietà è completata da una cantina, una lavanderia e un garage di 28 mq. con vialetto di accesso, ove trovano spazio i posti auto scoperti.

Progettata per dialogare con la collina ed il panorama, "Villa V." è irripetibile nel contesto, intatta nella visione.

RIEPILOGO CONSISTENZE:
+ Sup. lorda Piano T: mq. 160 c.a;
+ Sup. lorda Piano 1°: mq. 80 mq c.a;
+ Sup. lorda Piano S.1: mq. 63 c.a;
+ Sup. terrazze: mq. 33 c.a;
+ Sup. lorda servizi: mq. 40 c.a;
+ Sup. lorda garage: mq. 28 c.a;
+ Sup. giardino: mq. 4.560 c.a.