DESCRIZIONE:

Ns. Incarico in esclusiva:

"Villa Piccin" è un’antica dimora in stile post-Liberty, testimone dell’intraprendenza Vittoriese che contribuì allo sviluppo socio-economico della Provincia Trevigiana fin dai primi decenni del ‘900.

Costruita nel 1935 lungo Via Dante Alighieri, a pochi passi dal centro di Vittorio Veneto, la villa si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre ad un piano seminterrato (sup. lorda interna: 350 mq. circa) destinato a locali di servizio, cantine ed autorimesse.

• Piano terra (sup. lorda interna: 300 mq. circa):
L’ingresso principale conduce ad un ampio androne dominato dalla scalinata monumentale. Qui si trovano uno studio con ingresso indipendente, il salotto, la sala da pranzo formale, il tinello, la cucina abitabile ed un bagno di servizio. Tutti gli ambienti conducono ad una grande terrazza affacciata sul giardino, che dona luminosità ed armonia agli spazi interni.

• Primo piano (sup. lorda interna: 260 mq. circa):
Ospita un salone centrale, due camere padronali con bagni "en suite" ed ampie terrazze, oltre a due spaziose camere doppie.

• Secondo piano (sup. lorda interna: 260 mq. circa):
In origine destinato al personale di servizio, è composto da ambienti comunicanti, oltre ad una terrazza panoramica, ideali alla trasformazione in un’abitazione autonoma rispetto ai piani sottostanti.

Il giardino, di circa 1.500 mq. Impreziosito da piante ornamentali, offre ampi spazi per il parcheggio.
Completa la proprietà un edificio porticato (sup. lorda interna: 59 mq. circa), attualmente adibito a deposito, che può essere convertito a tre posti auto coperti.

Pur essendo abitabile, la villa necessita d'un intervento generale di riqualificazione e restauro conservativo, atto ad esaltarne il valore storico ed architettonico.

Riepilogo consistenze:
Superficie lorda commerciale abitazione: Mq. 995 c.a;
Superficie lorda terrazze: Mq. 160 c.a;
Superficie lorda deposito: Mq. 59 c.a;
Superficie giardino: Mq. 1.500 c.a.

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Exclusive Listing: Villa Piccin

“Villa Piccin” is a distinguished post-Liberty residence, a testament to the entrepreneurial spirit that shaped Vittorio Veneto and contributed to the socio-economic growth of the Treviso province in the early 20th century.

Built in 1935 along Via Dante Alighieri, just a short walk from the historic center, the villa spans three above-ground floors, plus a basement level (gross internal area: approx. 350 sqm) housing utility rooms, storage spaces, and garages.

Layout & Features
• Ground Floor (approx. 300 sqm gross internal area)
The grand entrance hall, highlighted by an impressive central staircase, leads to an independent study, a formal living room, a dining room, a sitting room, a spacious kitchen, and a guest bathroom. All rooms open onto a large elevated terrace overlooking the garden, ensuring abundant natural light and a seamless indoor-outdoor connection.
• First Floor (approx. 260 sqm gross internal area)
This level features a central reception area, two primary suites with en-suite bathrooms and expansive terraces, plus two additional double bedrooms.
• Second Floor (approx. 260 sqm gross internal area)
Originally designed for service quarters, this floor comprises interconnected rooms and a panoramic terrace, offering excellent potential for conversion into a self-contained apartment.

Outdoor Spaces & Additional Structures

The landscaped garden, spanning approximately 1,500 sqm, features mature ornamental trees and provides ample parking space. The property also includes a detached outbuilding (approx. 59 sqm gross internal area), currently used as a storage area, which can be converted into three covered parking spaces.

Condition & Potential

While the villa remains habitable, it requires renovation and heritage restoration to fully enhance its architectural charm and historical significance.

Property Summary
• Gross commercial area: approx. 995 sqm
• Gross terrace area: approx. 160 sqm
• Gross storage area: approx. 59 sqm
• Land area (garden): approx. 1,500 sqm

A unique opportunity to own a prestigious historic residence in a prime location, offering both character and versatility for refined living or investment.