DESCRIZIONE:

VILLA 420 mq – PORTICI 50 mq - GIARDINO 850 mq

Splendida villa immersa nel verde delle colline trevigiane patrimonio dell'UNESCO con vista panoramica in una zona residenziale ed esclusiva del paese. L’immobile, edificato nel 2012, è in ottimo stato conservativo (pari a nuovo) con finiture di pregio, distribuito su 3 livelli (PT, P1, Interrato) contornato da grandi portici abitabili (oltre 50 mq) con un ampio scoperto privato di oltre 850 mq.

INTERNO :

PIANO TERRA (zona giorno): ingresso, ampia e luminosa zona living impreziosita da una elegante e moderna stube con ampie vetrate che fanno da diaframma tra l'ambiente interno e l'esterno. In continuità e in armonia con la zona living c'è la zona pranzo collegata con la cucina in teak.

PIANO PRIMO (zona notte): una splendida camera padronale con bagno e terrazzo con vista panoramica sulle colline e ulteriori tre camere (1 doppia e 2 singole), con relativo bagno.

PIANO INTERRATO (vani tecnici): lavanderia con bagno di servizio, stireria, sala giochi, cantina, centrale termica.

ESTERNO: tutta la proprietà è recintata e l'accesso è regolato da due cancelli automatizzati; all'esterno della casa ci sono oltre 50 mq di portici con incantevole vista sulle colline e in perfetta armonia con la zona giorno. Ampio scoperto di circa 850 mq molto curato nella scelta delle piantumazioni e delle lavorazioni dei manufatti esterni (marciapiedi, portici, colonne, cancelli in ferro battuto). Tutto il giardino è servito da un impianto di illuminazione e il taglio dell'erba è gestito con "tartaruga". All'interno della proprietà è disponibile un ampio portico/pompeiana coperto a servizio del parcheggio delle auto (2-3 posti) assicurando la protezione da ogni evento atmosferico.

ZONA: inserita in un'oasi di pace e tranquillità a pochi minuti dal centro del paese e dai principali centri abitati e vie di comunicazione ( Conegliano,Vittorio Veneto, caselli autostradali). Zona patrimonio dell'UNESCO tra le più ambite e ridenti dei colli della Marca Trevigiana, terre che si sono sempre contraddistinte per la bellezza dei loro paesaggi come la Pieve di San Pietro, splendida opera di epoca longobarda e per le rinomate e tipiche osterie e ristoranti della tradizione veneta.

FINITURE: sono un perfetto connubio tra classicità e modernità, frutto di una sapiente ed elegante scelta della proprietà in sinergia con l'Interior Designer.

IMPIANTI: in ottimo stato di manutenzione, l'impianto di riscaldamento a pavimento è gestito con 2 caldaie a condensazione alimentate a gas metano, l'acqua calda sanitaria è prodotta anche con il contributo dei pannelli solari. E' presente un impianto d'allarme e l'impianto di climatizzazione estiva.

PUNTI DI FORZA: posizione, vista incantevole, FINITURE DI PREGIO, ottimo rapporto qualità/prezzo, zona molto tranquilla e allo stesso tempo NON ISOLATA e comoda a tutte le principali vie di comunicazione.

NOSTRA ESCLUSIVA !!!