Villa bifamiliare con giardino in Mareno di Piave

Ns. esclusiva di vendita:

Elegante Villa bifamiliare, sita in posizione tranquilla e verdeggiante di quartiere ottimamente servito in Mareno di Piave, a meno di 15 min. d'auto dal centro di Conegliano.

Il fabbricato, composto da due unita' immobiliari sovrapposte, e' stato costruito nel 1983 e presenta complessivamente un buono stato di manutenzione, grazie alla recente attuazione di un intervento parziale di ristrutturazione.

- L'appartamento al PIANO PRIMO (Sup. utile mq. 115 c.a, oltre a terrazzi), e' stato totalmente ristrutturato nel 2013 e presenta finiture di primo livello.
_ Composizione:
ingresso autonomo al piano terra, ampio soggiorno/pranzo con terrazza abitabile dalla quale godere di un rilassante panorama sulla campagna circostante, cucina, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni, 2 balconi.

- L'unita' al PIANO TERRA (Sup. utile mq. 135 c.a) e' stata parzialmente ristrutturata nel 2013 ed attualmente presenta la seguente composizione: ingresso autonomo, 4 ampi locali, un locale adibito ad ufficio (negozio) dotato di grandi pareti vetrate.
_ La porzione sopra descritta, con pochi interventi di adeguamento, puo' essere facilmente convertita in abitazione composta da un ampio soggiorno, cucina, 2 o 3 camere da letto, 2 bagni.

- PIANO INTERRATO: (Sup. utile mq. 70 c.a) e' stata totalmente ristrutturata nel 2013 e presenta un ampio locale adibito a taverna.

_ Completa la proprieta': un giardino perimetrale ove insistono due posti auto coperti con possibilita' di ulteriore parcheggio scoperto, nonche' due ingressi (sia carraio che pedonale) a servizio individuale di ciascuna unita'.

- CONSISTENZA:
Sup. complessiva interna/lorda: Mq. 395;
Sup. complessiva terrazze: Mq. 35;
Sup. calpestabile interna: Mq. 320 oltre a spazi comuni.

- NOTE: gli impianti tecnologici sono autonomi per entrambe le unita' ed il riscaldamento e' fornito da n. 02 caldaie a condensazione alimentate da gas metano; climatizzazione estiva/invernale di recente installazione su ogni piano.

- N.B. Offerta riguardante la vendita dell'interno fabbricato in un unico lotto - unita' non cedibili separatamente.